새아파트 전세계약 주의사항과 하자 점검 체크리스트
새아파트 전세계약은 등기 확인, 대출 설정 여부, 특약 작성 등 안전 장치가 필수입니다. 입주 전 하자 점검까지 함께 준비하면 계약 후 발생할 수 있는 분쟁을 예방할 수 있습니다. 새 아파트 전세계약, 무엇을 확인해야 하나?첫째, 등기부등본 확인이 기본입니다. 소유권자와 계약자가 동일인인지, 근저당권이나 가압류가 있는지 살펴야 합니다.둘째, 분양권 단계인지 등기 완료 단계인지에 따라 위험도가 다릅니다. 분양권 전세는 전매 제한, 대출 한도 제한을 확인하세요.셋째, 계약금과 잔금 지급 일정, 입주 가능 시기를 명확히 해야 합니다. 입주 지연 시 책임 소재도 특약에 포함하세요.넷째, 전세보증보험 가입 여부를 확인하세요. 특히 분양권 전세는 보증보험 가입이 어려운 경우가 있어 사전에 가능 여부를 확인해야 합니..
2025. 8. 16.
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