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새아파트 전세계약 주의사항과 하자 점검 체크리스트 새아파트 전세계약은 등기 확인, 대출 설정 여부, 특약 작성 등 안전 장치가 필수입니다. 입주 전 하자 점검까지 함께 준비하면 계약 후 발생할 수 있는 분쟁을 예방할 수 있습니다. 새 아파트 전세계약, 무엇을 확인해야 하나?첫째, 등기부등본 확인이 기본입니다. 소유권자와 계약자가 동일인인지, 근저당권이나 가압류가 있는지 살펴야 합니다.둘째, 분양권 단계인지 등기 완료 단계인지에 따라 위험도가 다릅니다. 분양권 전세는 전매 제한, 대출 한도 제한을 확인하세요.셋째, 계약금과 잔금 지급 일정, 입주 가능 시기를 명확히 해야 합니다. 입주 지연 시 책임 소재도 특약에 포함하세요.넷째, 전세보증보험 가입 여부를 확인하세요. 특히 분양권 전세는 보증보험 가입이 어려운 경우가 있어 사전에 가능 여부를 확인해야 합니.. 2025. 8. 16.
아파트 청약 방법 청약홈 활용 및 실전 가이드 아파트 청약은 내 집 마련의 첫걸음입니다. 청약홈을 통한 신청 절차부터 청약 통장 조건, 가점 계산법까지 실질적으로 필요한 정보를 정리했습니다. 청약 전략 수립에 도움이 됩니다. 청약을 위한 사전 준비 자격 조건아파트 청약에 참여하려면 청약통장이 반드시 필요합니다. 대표적으로 주택청약종합저축이 있으며, 청약저축과 청약예금은 과거 가입자에게만 해당됩니다.무주택 기간, 부양가족 수, 가입 기간 등이 청약 가점 산정에 반영됩니다. 이는 일반 공급 청약 시 당첨 확률에 영향을 줍니다.신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모 부양 등 특별공급 항목은 별도 자격 요건과 소득 기준이 적용됩니다.청약통장은 은행 또는 온라인 금융 앱에서 개설 가능하며, 매달 일정 금액을 불입해야 가점 산정에 유리합니다. 청약홈에서 아파트 .. 2025. 8. 14.
2025년 법인세·양도소득세 개편과 대주주 기준 변화 정리 2025년 세제개편안에서는 법인세율 인상과 함께 양도소득세 및 대주주 기준이 변경되었습니다. 투자자와 기업에 실질적인 영향을 주는 이번 개정의 주요 내용을 정리합니다. 변화에 따른 대응 전략 마련이 필요합니다. 법인세율 조정 내용은 어떻게 바뀌었나요?2025년 세제개편안에 따르면, 과세표준 3,000억 원 초과 구간의 법인세율이 기존 24%에서 25%로 1% 포인트 인상됩니다. 이 조치는 고소득 대기업 중심으로 세부담을 늘려 조세 형평성을 강화하려는 목적입니다.중소기업 및 중견기업에는 변화가 없으며, 기존 10~22% 구간 세율은 그대로 유지됩니다. 결과적으로 전체 과세표준 구간 중 최상위 기업에 대한 한정적 세율 인상입니다.정부는 이를 통해 연간 약 1.7조 원의 세수 확보를 기대하고 있으며, 재정 건.. 2025. 8. 4.
고배당 기업 분리과세 도입과 자본시장에 미치는 영향 2025년 세제개편안에서 고배당 기업에 대한 분리과세 제도가 새롭게 도입되었습니다. 이는 개인투자자의 세부담을 줄이고 자본시장 활성화를 유도하는 정책입니다. 이 글에서는 제도 도입 배경과 시장 파급효과를 분석합니다. 고배당 기업 분리과세란 무엇인가요?고배당 기업 분리과세란 특정 요건을 충족한 상장기업의 배당소득을 기존 종합과세가 아닌 분리과세로 전환하는 제도입니다. 기존에는 배당소득이 연 2천만 원을 초과할 경우 종합과세 대상이 되어, 최대 49.5% 세율이 적용됐습니다.2025년 세제개편에서는 일정 기준을 만족하는 고배당 기업에 한해, 배당소득을 금융소득 합산 없이 별도로 14% 단일세율로 과세할 수 있도록 했습니다.고배당 기업의 조건은 다음과 같습니다: ① 배당성향 40% 이상 또는, ② 전년 대비 .. 2025. 8. 3.
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